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Investissement Le Parc de l'Envolee
La Rochelle - 17
Prix * : à partir de 212 700€
Investir dans l'immobilier neuf à La Rochelle avec la loi Pinel.
Descriptif : Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au coeur du quartier Notre-Dame, la résidence Le Parc de l'Envolée bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville. Ce projet tire profit d'une parcelle de près de 10400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l'étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d'un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Avec son architecture sobre et épurée Le Parc de l'Envolée s'intègre parfaitement dans ce quartier historique. Son coeur d'îlot végétalisé prisé en centre-ville se compose d'espaces arborés, de cheminements doux et d'un jardin potager. Dans cet écrin la résidence propose des appartements de standing du studio au 4 pièces et des maisons 3 ou 4 pièces avec un jardin privatif. Tous les appartements visent la certification NF Habitat répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. ELIGIBLE PTZ *lots non éligibles B104, B204 et C1002 C1302
Prestations : Place de parking, éligible pack cuisine.
Labels écologiques : NF Habitat, NF Logement, HQE
Mention particulière : Commercialisation
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2027
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 85 080 € |
| (Simulation pour un prix de 212 700 €) | ||
| 212 700 € | 29.83 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LC1001 | Terrasse : 9.2 m2 Jardin : 14.19 m2 |
| 227 800 € | 31.26 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LC2005 | Terrasse : 10.74 m2 Jardin : 51.51 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 104 440 € |
| (Simulation pour un prix de 261 100 €) | ||
| 261 100 € | 43.94 m2 | Étage : 1 er étage | Réf : LC1101 | Terrasse : 7.11 m2 |
| 269 100 € | 45.05 m2 | Étage : 1 er étage | Réf : LC2105 | Terrasse : 10.6 m2 |
| 274 000 € | 43.94 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : LC1301 | Terrasse : 7.11 m2 |
| 275 200 € | 42.6 m2 | Étage : 1 er étage | Réf : LA102 | Terrasse : 11.13 m2 |
| 280 000 € | 48.7 m2 | Étage : 1 er étage | Réf : LB105 | Terrasse : 4.62 m2 |
| 281 200 € | 42.84 m2 | Étage : 1 er étage | Réf : LC1103 | Terrasse : 6.52 m2 |
| 282 200 € | 44.66 m2 | Étage : 1 er étage | Réf : LA107 | Terrasse : 8.01 m2 |
| 283 200 € | 45.05 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LC2205 | Terrasse : 10.6 m2 |
| 285 000 € | 42.96 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LC2203 | Terrasse : 7.1 m2 |
| 297 400 € | 45.38 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LB206 | Terrasse : 6.95 m2 |
| 298 400 € | 45.05 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : LC2305 | Terrasse : 10.6 m2 |
| 307 400 € | 49.95 m2 | Étage : 1 er étage | Réf : LB103 | Terrasse : 6.06 m2 |
| 311 500 € | 46.48 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LC2004 | Terrasse : 8.05 m2 Jardin : 113.04 m2 |
| 320 500 € | 46.48 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : LC2304 | Terrasse : 7.1 m2 |
| 323 600 € | 49.95 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LB203 | Terrasse : 6.06 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 429 000 €) | ||
| 429 000 € | 77.25 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LC1004 | Terrasse : 11.41 m2 Jardin : 44.44 m2 |
| 499 000 € | 81.81 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LD001 | Terrasse : 10.62 m2 Jardin : 63.66 m2 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 06/11/2025
Voir le site : https://www.vinci-immobilier.com
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Actuellement 7 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirPrix moyen de l'immobilier neuf à La Rochelle (17000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 159 400 € | -6.4% (170 300 €) |
-7.4% (172 200 €) |
| 2 pièces | 256 900 € | +0.1% (256 600 €) |
-0.5% (258 100 €) |
| 3 pièces | 384 200 € | +4.9% (366 100 €) |
+4.9% (366 400 €) |
| 4 pièces | 529 000 € | +8.6% (487 100 €) |
+7% (494 600 €) |
| 5 pièces et + | 876 700 € | +4.7% (837 200 €) |
+23.6% (709 300 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à La Rochelle (17000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à La Rochelle (17000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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